Dvojdom Zuzana

Dva samostatne postavené rodinné domy v dvojome Zuzana, Záborské - skolaudované!

Rodinný dvojdom sa nachádza v slepej ulici v novej časti blízko centra obce Záborské.

Projekt je tvorený dvomi 4-izbovými rodinnými domami, terasami, parkovacími miestami pre 3+3 autá a uzavretými dvormi plnými zelene a relaxačného priestoru len pre jeho obyvateľov.

Každý z rodinných domov ponúka všetko pre pohodlný a praktický život a predstavuje ideálnu kombináciu pekného bývania, dostupnosti služieb, súkromia a vzdialenosti do krajského mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu (v budúcnosti aj na juhovýchodný obchvat Prešova).

Rodinný dom A je dokončený na stupeň "holodom".

Rodinný dom B je dokončený "na kľúč" vrátane obkladov, dlažieb, podláh, dverí, sanity, vstavaných skríň, kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, ext. žalúzii, stola so stoličkami, gauča a zariaďovacích predmetov.

V exteriéri sú ukončené všetky hrubé terénne úpravy a spevnené plochy - parkoviská, terasy. Taktiež je už zrealizovaná nová asfaltová prístupová cesta.

Je potrebné ukončiť montáž oplotenia, deliaceho múru na terasách a vysiať trávnik.

🛏️ 4 🛁 2 🔲 105 m²

1 rodinný dom (v dvojdome)

Cena: Cena: DOHODOU (podľa stupňa dokončenia), možnosť odpočtu DPH

Rodinný dom (v dvojdome) + pozemok 450 m2

Ing. Stanislav Harčarík

0917 984 338

reality@sroinvest.sk

TECHNICKÉ ÚDAJE PRE 1 DOM:

rozloha pozemku 450 m2
zastavaná plocha domu – 69 m2
úžitková plocha domu – 105 m2
terasa - 26 m2
závetrie/plocha pri vstupe - 16 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM PROFI 30 cm
zateplenie fasády 20 cm minerálna vata + silikónová omietka
strecha – plochá s fóliou FATRAFOL 2,0 mm
zateplenie strechy - 36 cm drevovláknité dosky STEICO flex 036 (vysoká účinnosť voči prehrievaniu)
prístupová cesta – nová spevnená asfaltová
podlahové teplovodné vykurovanie REHAU, el. ovládanie teploty každej izby samostatne
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu
optická prípojka internetu

DISPOZÍCIA DOMU:

Dvojdom Zuzana = dve samostatné stavby domov, každý z domov má samostatné základy, samostatnú základovú aj stropnú dosku a samostatné obvodové murivo, čo má za výsledok vysokú zvukovú izoláciu od susedov
PRÍZEMIE: kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s východom na terasu, 1x WC, vstupná chodba (zádverie), komora pod schodmi
POSCHODIE: 3 samostatné izby, chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou/sprchou a WC

V CENE HOLODOM JE ZAHRNUTÉ:

Hrubá stavba s prípojkami a dopojením na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optiku
Vnútorné tehlové priečky
Sadrokartónové stropy
Kompletné vnútorné sadrové omietky
Vonkajšie zateplenie vrátane finálnej silikónovej omietky
Okná (Rakystav) s 3 izolačným sklom, terasové posuvne dvere (HS portal), vchodové dvere – PVC – obojstranne drevodekor
Finálny biely náter v celom dome (3x)
Elektroinštalácia s prívodom, rozvádzačom, vývody na svietidlá so žiarovkami, zásuvky a vypínače
Vodoinštalácia vnútorných rozvodov studenej a teplej vody (REHAU)
Hydroizolácia, zateplenie a poter podlahy
Napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu
Podlahové vykurovanie + kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
Fasádny komín
Príprava na fotovoltiku a na exteriérové žalúzie
Terénne úpravy, oporné múry, zámková dlažba, oplotenie
Revízne správy a všetka potrebná dokumentácia k domu + kolaudácia

V CENE "na kľúč" JE ZAHRNUTÉ:

Stavba v stupni "holodom" a naviac:
obklady, dlažby, podlahy
interiérové dvere
ext. motorické žalúzie, int. plisé rolety
komplet vybavenie WC aj kúpeľne - vaňa so sprchovacou zástenou, umývadlá, WC, zrkadlá, skrinky, ventilátory, automatická pračka, ...
komplet vybavenie kuchyne - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, kameninové umývadlo, ...
vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe s vešiakmi, sedením, veľa úložného priestoru
vstavaná skriňa na chodbe 2. NP
moderné svietidlá
podľa dopytu záujemcu aj stôl, stoličky, gauč, stolík, koberec, lampa, TV, ...

VÝHODY

blízko mesta Prešov a výjazdu na diaľnicu (3,5 km)
tichá lokalita – blízko centra obce v slepej ulici
možnosť dokončenia domu "na kľúč" - ponúkame 1 RD nezariadený – holodom + 1 RD na kľúč so zariadením
priestranný a presvetlený dom
veľké parkovisko s možnosťou čiastočného prestrešenia
veľkorysá terasa 25 m2 a závetrie 16 m2
upravený pozemok - veľké plochy pozemku sú upravené do roviny

Spôsob financovania

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Doplňujúce informácie

Vlastníctvo: firemné (možnosť odpočtu DPH)

Stav: skolaudovaná novostavba

Plocha pozemku: 450 m2

Zastavaná plocha: 69 m2

Podlahová plocha: 105 m2

Počet podlaží: 2

Počet izieb: 4

Počet kúpeľní: 1

Počet WC: 2